投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)值

2013-08-06 16：24　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】

　　對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)用地而言，如果投資者通過招拍掛取得該用地，是否可以說，一般該投資者評(píng)估出的投資價(jià)值一般大于或等于市場(chǎng)價(jià)值？因?yàn)橹挥型顿Y者評(píng)估出的投資價(jià)值大于或等于市場(chǎng)價(jià)值的時(shí)候才愿意投資。

　　此題錯(cuò)誤是因?yàn)椴]有說投資者是否真正成交該地塊 .我的理解對(duì)嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員chenghh2010，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　一般來說投資價(jià)值會(huì)大于市場(chǎng)價(jià)值，但是也不盡然，當(dāng)如果投資者的投資目的在以開擴(kuò)市場(chǎng)、提高知名度等。那么投資價(jià)值即使小于市場(chǎng)價(jià)值，在投資者能夠接受的情況下，投資者仍然會(huì)投資的

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

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