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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價理論與方法復(fù)習(xí)重點：運營費用

2013-08-05 14：40　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　1、教材中包括為承租人提供服務(wù)費用只有清潔、保安費兩項。不應(yīng)包括其他項吧？

　　2、本題中出租人負擔(dān)費用負擔(dān)，水費、供暖費，教材中也沒允許扣除呀，只是本題給出的已知條件，為什么扣除了？

　　3、問允許扣除的運營費用應(yīng)是教材中列出的項目吧？沒考列出的項目可以扣除嗎？考試時如何掌握呀？

　　【回答】學(xué)員9010290，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、教材中包括為承租人提供服務(wù)費用只有清潔、保安費兩項。不應(yīng)包括其他項吧？——出租人可以為承租人提供很多服務(wù)的，只要是在租約合同中寫明的服務(wù)費用，都屬于經(jīng)營費用

　　2、本題中出租人負擔(dān)費用負擔(dān)，水費、供暖費，教材中也沒允許扣除呀，只是本題給出的已知條件，為什么扣除了？——出租人提供的都屬于經(jīng)營費用，您再看一下教材

　　3、問允許扣除的運營費用應(yīng)是教材中列出的項目吧？沒考列出的項目可以扣除嗎？考試時如何掌握呀？——出租人提供的都是屬于經(jīng)營費用，有哪些項目不能硬記 ，也沒法硬記，要從道理上弄明白

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

　　責(zé)任編輯：淘淘

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