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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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全部投資和資本金的計算

2013-08-05 11：51　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　您好！請問為什么求全部投資的內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值時不考慮還本付息而資本金要考慮還本付息呢？我知道第八章的第五節(jié)有這兩個流量表  但就是不明白為什么資本金現(xiàn)金流量表要考慮還本付息？

　　【回答】

　　學員shsun50003，您好！您的問題答復如下：

　　全部投資是不考慮籌資方式的，也就沒有所謂的貸款和貸款利息了，所以它不考慮還本付息

　　資本金現(xiàn)金流量表是考慮了籌資方式以后的，所以它有貸款利息和貸款本金的償還

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

　　責任編輯：淘淘

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