土地的重新購(gòu)建價(jià)格

2013-08-05 09：52　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問(wèn)】見(jiàn)教材P288，求取土地的重新購(gòu)建價(jià)格，通常是假設(shè)該土地上沒(méi)有建筑物，除此之外的狀況均維持不變，然后采用市場(chǎng)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等求取該土地的重新購(gòu)建價(jià)格。這種求取思路特別適用于城市建成區(qū)內(nèi)難以求取重新開(kāi)發(fā)成本的土地。求取土地的重新購(gòu)建價(jià)格，也可以采用成本法求取重新開(kāi)發(fā)成本。

　　【回答】

　　學(xué)員haoshuqin，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　求取土地的重新購(gòu)建價(jià)格，也可以采用成本法求取重新開(kāi)發(fā)成本——指的是從征地開(kāi)始算起的成本法。不符合我們這里的題意

　　如果題目說(shuō)求取土地的重新購(gòu)建價(jià)格，有那些方法可以選用，那么可以用成本法

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

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