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掃碼并回復房地產估價師進群
【提問】
凈經營收入=基礎租金*出租率*（1-運營成本占毛租金收入比例）+年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例
凈經營收入=（基礎租金*出租率+年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例）*（1-運營成本占毛租金收入比例）
哪個對？百分比租金是否用減去運營成本？
【回答】
學員ljw962，您好！您的問題答復如下：
第一個是正確的。
年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例——這個是額外多收的租金，運營成本已經在前面基礎租金比例中計算了的，不重復計算。
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產開發(fā)經營與管理
責任編輯：淘淘
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