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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師答疑精華：基準地價

2013-08-02 10：42　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　在估價報告中求土地價值，如果基準地價的土地用途是商業(yè)用途，估價對象的土地用途是綜合用途，在改錯題中怎樣改錯？

　　是不能用商業(yè)用途的基準地價必須改成綜合用途的基準地價，還是把商業(yè)用途的基準地價通過修正成綜合用途的基準地價就行？

　　【回答】學員ljw962，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　在估價報告中求土地價值，如果基準地價的土地用途是商業(yè)用途，估價對象的土地用途是綜合用途，在改錯題中怎樣改錯？

　　——這個沒法改的，

　　是不能用商業(yè)用途的基準地價必須改成綜合用途的基準地價，——這個是沒法修正的，商業(yè)用地有商業(yè)用地的基準地價。綜合用地要用綜合用地的基準地價。

　　還是把商業(yè)用途的基準地價通過修正成綜合用途的基準地價就行？——沒法修正的。就像煮菜加鹽的加成了白糖。只能指錯沒法改錯的。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

　　責任編輯：淘淘

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