交流分享，早日上岸！
掃碼并回復房地產估價師進群
【提問】教材53頁“在特定的房地產上，既有物權又有債權的，優(yōu)先保護物權”。但買賣不破租賃又怎樣理解？買賣的是物權，但租賃是債權，但又要保護承租人的權益。煩請老師解答。
【回答】
學員lyh20060816lb，您好！您的問題答復如下：
它是優(yōu)先保護“先設立的”物權。比如說如果抵押權先于租賃權設立的，那么抵押品變現(xiàn)的時候租賃權就終止了。這就是“先設立的”物權。再就是買賣不破租賃也不會影響到物權的轉移。只不過物權轉移后租賃權仍然有效。
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價理論與方法
責任編輯：淘淘
Copyright © m.tunmint.cn All Rights Reserved. 江蘇東大正?？萍加邢薰?版權所有
蘇B2-2022003673號
蘇ICP備2022003673號-2
出版物經營許可證 
蘇公網安備32128202000920號 建議郵箱：jianshejy@cdeledu.com 客服郵箱：
jianshe99@cdeledu.com
39:39
54:49
52:07
35:05
