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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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土地使用期限

2013-08-01 17：41　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　確定土地使用期修正系數(shù)時，商業(yè)用途土地期限為40年。但是在權(quán)益狀況分析中已指明，本宗地用途為綜合用地，是不是應(yīng)該用50年的使用期限呢？在考試中遇到裙數(shù)的商業(yè)用途，塔樓是住宅，但是土地使用用途為綜合，是分別按不同的用途確定年限，還是按綜合年限呢？

　　【回答】

　　學(xué)員yubintzcpa，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　住宅部分是70年，商業(yè)旅游是40年。

　　它這個綜合用地是分不同的用地性質(zhì)而設(shè)置不同的使用年限的。

　　這里沒有問題，是有些商住樓住宅使用權(quán)跟商業(yè)不一樣的。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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