考試目的

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理、《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度內(nèi)容、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、房屋權(quán)屬登記信息查詢、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理和房地產(chǎn)面積測(cè)算制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)登記概述

　　一、房地產(chǎn)登記的概念

　　二、房地產(chǎn)登記制度的類型

　?。ㄒ唬┢鯎?jù)登記制

　?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)登記制

　　1.權(quán)利登記制

　　2.托倫斯登記制

　　三、房地產(chǎn)登記的目的和意義

　?。ㄒ唬┍Ｗo(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　?。ǘ┍ＷC交易安全，減少交易成本

　?。ㄈ榉康禺a(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)

　　（四）為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

　　四、房地產(chǎn)登記的任務(wù)

　　（一）做好登記簿記載工作

　?。ǘ┳龊梅康禺a(chǎn)登記信息化工作

　?。ㄈ┳龊梅康禺a(chǎn)登記檔案管理工作

　　五、房地產(chǎn)登記的原則

　　（一）權(quán)利主體一致的原則

　?。ǘ俚毓芾碓瓌t

　　六、《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度

　　（一）不動(dòng)產(chǎn)登記原則

　?。ǘ┑怯洐C(jī)構(gòu)的職責(zé)

　?。ㄈ┎粍?dòng)產(chǎn)登記的載體

　　（四）不動(dòng)產(chǎn)登記的生效時(shí)間

　?。ㄎ澹╊A(yù)告登記

　?。└怯?、異議登記