房地產(chǎn)估價師知識點：商品房買賣定金糾紛如何處理

2015-08-13 11:31 來源：來源于網(wǎng)絡(luò)

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《最高人民法院關(guān)于審理商品房頭賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年6月1日起施行）第4條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方的原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。也就是說，買房人簽訂認購書、正式簽訂《商品房買賣合同》前，如果因為買受人—方的原因“未能訂立商品房買賣合同”的，出賣人可以不退還定金。但是，如果因為買賣雙方的原因，比如合同不能協(xié)商一致，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

房屋糾紛的處理，特別是定金糾紛，很多當事人可能不具有專業(yè)的知識，在處理過程中很容易吃虧，如果能在處理之前進行相關(guān)的咨詢或者找律師幫助，應(yīng)該會對自身維權(quán)產(chǎn)生比較好的效果。

責任編輯：youyou