房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)：什么是轉(zhuǎn)按揭
導(dǎo)語：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請國內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>
“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。
首先按揭購房的人需要在開發(fā)商的同意下才能做轉(zhuǎn)按揭，還需要由開發(fā)商出面與銀行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。買賣雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭。
其次，對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。目前我國銀行不存在轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，而是采用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產(chǎn)證后，新購房者再辦理貸款的方式進(jìn)行。目前二手房按揭貸款不針對個人，需要委托中介辦理按揭。
責(zé)任編輯：youyou
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 估價主要考慮哪些因素？
- · 估價結(jié)果用于什么場景？
- · 征收與征用估價有何不同？
- · 2022年土估實(shí)務(wù)如何復(fù)習(xí)備考？
- · 房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)精講：房地產(chǎn)抵押估價技術(shù)路線及估價方法
- · 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：空置率
- · 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：房地產(chǎn)的市場結(jié)構(gòu)-壟斷競爭
- · 2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第五章第三節(jié)
- · 2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第五章第四節(jié)
- · 2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第四章第五節(jié)
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師