導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

開(kāi)發(fā)商對(duì)于包銷商在銷售過(guò)程中發(fā)布虛假?gòu)V告的行為，應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。由于在包銷中商品房的具體銷售行為是由包銷商實(shí)施所以一般在包銷協(xié)議中都約定，由包銷商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售廣告的策劃、發(fā)布宣傳等，開(kāi)發(fā)商將基本資料提供給包銷商，然后由包銷商進(jìn)行具的宣傳和加工。

根據(jù)《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)銷售廣告不能進(jìn)行虛假宣傳和欺騙性銷售。但是在商品房包銷行為中，包銷商是以開(kāi)發(fā)商的名義進(jìn)行銷售，消費(fèi)者是基于對(duì)開(kāi)發(fā)商和包銷商的共同信任而進(jìn)行購(gòu)買的。另外，開(kāi)發(fā)商向包銷商提供的資料必須是真實(shí)合法的，否則由于自己提供的資料不真實(shí)而造成包銷商行為違法，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。雖然開(kāi)發(fā)商不能干涉包銷商的銷售行為，但是對(duì)于包銷商的一些行為是應(yīng)該盡到審查和監(jiān)督義務(wù)的，譬如銷售廣告的發(fā)布和宣傳。一般情況下，開(kāi)發(fā)商對(duì)于包銷商的廣告宣傳是知情的，而如果開(kāi)發(fā)商明知包銷商的宣傳存在虛假而不改正錯(cuò)誤，那么就應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任總之在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售中，開(kāi)發(fā)商與包銷商之間是應(yīng)該對(duì)外，針對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)連帶責(zé)任的，這既是保護(hù)消費(fèi)者的辦法，也符合包銷行為的法理結(jié)構(gòu)。