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　　（1）商戶的進(jìn)出入制度，即對(duì)商戶的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行管理，使轉(zhuǎn)讓費(fèi)處于一個(gè)上升趨勢(shì)，不要輕易破壞對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定性，對(duì)此收過(guò)戶費(fèi)，和過(guò)戶審核。

　　（2）過(guò)戶審核實(shí)際對(duì)產(chǎn)品審核，使新入市的商戶產(chǎn)品要比老的好，吸引優(yōu)秀商戶，優(yōu)秀產(chǎn)品入市，不斷提升市場(chǎng)檔次，此產(chǎn)品審核需專人把控。

　?。?）對(duì)于轉(zhuǎn)借，聯(lián)營(yíng)合作等轉(zhuǎn)租商戶，原則上不能完全取締。要求取締，特殊情況在1年期限內(nèi)，市場(chǎng)方可收取一定管理費(fèi)，具體比例可是其差價(jià)的10%.

　　（4）物業(yè)的日常管理，要做到及時(shí)，切不可因物業(yè)的拖費(fèi)影響收租，物業(yè)問(wèn)題與收租金問(wèn)題分開不可混淆，二次收租出問(wèn)題，很大部分是物業(yè)人員服務(wù)不到位，引發(fā)的矛盾。

　?。?）物業(yè)管理主要保潔、保安、維修等要制度明了，賞罰分明。

　?。?）在商場(chǎng)逢節(jié)慶日的促銷活動(dòng)要及時(shí)。

　?。?）有關(guān)小事件，如拾金不昧，對(duì)災(zāi)區(qū)捐款，參加商戶評(píng)選等要推廣，對(duì)外要形成市場(chǎng)的優(yōu)秀面。