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　　面積配比，指的是各種面積范圍內(nèi)分布的單元數(shù)，以及在整棟樓房或某個(gè)銷(xiāo)售單位的單元總數(shù)中各自所占的比例的多少。若一棟樓去清一色全是二室二廳，120平方米大小，則說(shuō)明此產(chǎn)品面積配比、格局配比單一，缺少變化，換言之，就是產(chǎn)品品種單一，客源供給面狹窄。若以此推向市場(chǎng)的話，則抗風(fēng)險(xiǎn)性就差。相反，若一棟樓房在前期設(shè)計(jì)中，除了二室一廳，還有一室一廳、三室一廳，相互比例又是3：2：1，面積范圍也從80－150平方米大小不等，則產(chǎn)品就被有機(jī)地分解成好幾個(gè)層次，產(chǎn)品系列就顯得錯(cuò)落有致，充實(shí)豐富，客戶挑選余地大，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也就較小。面積、格局的配比范圍拉得開(kāi)，只能說(shuō)明在同樣對(duì)市場(chǎng)需求認(rèn)識(shí)模糊的情況下，未來(lái)銷(xiāo)售的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)少一點(diǎn)而已。究竟是多少的比例恰當(dāng)，這并不是憑主觀的臆想，而是經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)的深入了解才得出的。一般來(lái)講，面積配比所對(duì)應(yīng)的是一個(gè)總價(jià)市場(chǎng)。因?yàn)樵趩蝺r(jià)一定的基礎(chǔ)上，略去樓層差價(jià)、朝向差價(jià)等價(jià)格微調(diào)因素，面積小勢(shì)必總價(jià)低，面積大勢(shì)必總價(jià)高。而房屋總價(jià)則是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力水平的集中體現(xiàn)，是區(qū)分目標(biāo)市場(chǎng)最基本的標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)，因此，理想中的面積配比是應(yīng)該與目標(biāo)客源的總價(jià)市場(chǎng)相吻合一致的。