以下習題來源于建設工程教育網網校“每日一練——免費在線測試”欄目，建設工程教育網網校老師針對房地產估價師考試重要考點知識點舉出典型例題，并提供詳細答案解析，供大家深入理解考點，結合習題掌握知識點，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
關于寫字樓基礎租金的說法，正確的有（?。?。
A、基礎租金必須能夠抵償貸款還本付息、經營費用和空置損失
B、基礎租金一般高于市場租金
C、基礎租金可以通過降低經營費用向下調整
D、基礎租金一般低于寫字樓內任一出租單元的租金
E、基礎租金一般低于整棟寫字樓的平均租金
【本題 2 分，建議 2 分鐘內完成本題】
【正確答案】 AC
【答案解析】 本題考查的是基礎租金與市場租金。選項B錯誤，兩者之間可能大于也可能小于，在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般高于基礎租金；選項D錯誤，無特定關系；選項E錯誤，在寫字樓市場比較理想的情況下，基礎租金一般低于平均租金。參見教材P351。
溫馨提示：針對大家在做題過程中出現的問題，可以在建設工程教育網房地產估價師論壇板塊進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問（購課學員享受答疑板服務>>），最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
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