房地產(chǎn)估價師考前重要知識點：房地產(chǎn)征收估價
房小估為學員總結(jié)、重申一些不同估價目的下的房地產(chǎn)估價知識點，掌握了就能在考場上更勝一籌，你記住了嗎？
①為確定被征收房屋的補償金額提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值——這句話在致函中要有，在結(jié)果報告的估價目的中要有；
②不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封因素的影響——不考慮租約，即無租約限制價值；不扣除法定優(yōu)先受償款；
③當被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值由征收當事人協(xié)商確定或房地產(chǎn)估價機構(gòu)另行評估確定時，所評估的被征收房屋價值不應包括被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值，并應在被征收房屋價值估價報告中作出特別說明——征收估價可以考慮裝修；
④被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日——價值時點；
⑤整體評估報告和分戶評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。
責任編輯：lala
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