《轉讓管理規(guī)定》對房地產(chǎn)轉讓的程序作了如下規(guī)定：

　　（1）房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

　?。?）房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

　?。?）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并做出是否受理的決定；

　?。?）不予受理的，書面告知理由。予以受理的，房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

　?。?）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)權屬證書。

　　房地產(chǎn)轉讓或變更，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。