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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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2015房估理論與方法要點：房地產(chǎn)估價原則的作用

2015-03-26 08：44　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)估價原則可以使不同的房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)估價的基本前提具有一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的評估價值趨于相同或近似，幫助房地產(chǎn)估價師如何去思考和衡量估價對象的價值，如何把估價對象的評估價值首先框定在一個基本合理的范圍內(nèi)，然后結(jié)合估價方法的測算，就可以評估出一個更加精準的價值。因此，房地產(chǎn)估價師應(yīng)熟知并正確理解房地產(chǎn)估價原則，以此作為估價時的指南。一旦正確掌握了房地產(chǎn)估價原則，可以收到事半功倍的效果。

　　如果違背了房地產(chǎn)估價原則，就不可能評估出正確的房地產(chǎn)價值。因此，評判一個評估價值是否正確，很重要的一點是檢查估價機構(gòu)和估價師是否遵循了應(yīng)遵循的估價原則。但值得注意的是，不同估價目的的估價或評估的價值類型不同，應(yīng)遵循的估價原則可能有所不同。

責(zé)任編輯：亮亮

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