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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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2015房估理論與方法要點：人口數(shù)量

2015-03-26 08：44　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)價格與人口數(shù)量的關(guān)系非常密切。在某一地區(qū)（如某個城鎮(zhèn)），當(dāng)人口數(shù)量增加時，對房地產(chǎn)的需求就會增加，房地產(chǎn)價格也就會上漲；反之，房地產(chǎn)價格會下降。

　　引起人口數(shù)量變化的一個重要因素是人口增長，它是在一定時期內(nèi)由出生、死亡和遷入、遷出等因素的消長導(dǎo)致的人口數(shù)量增加或減少的變動現(xiàn)象。根據(jù)人口增長的絕對數(shù)量，人口增長有人口凈增長、人口零增長和人口負增長三種情況。反映人口增減速度的指標(biāo)主要是人口增長率。某一地區(qū)的人口增長率是該地區(qū)一年內(nèi)人口增長的絕對數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比。

責(zé)任編輯：亮亮

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