2015房估制度與政策要點：房屋登記機構

2015-03-25 08：16　　來源：來源于網(wǎng)絡　　字體：大小　　打印收藏

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　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書”。國務院l994年《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》中規(guī)定：“職工購買住房，都要到房產(chǎn)管理部門辦理住房過戶和產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，同時要辦理相應的土地使用權變更登記手續(xù)，并領取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權證書”。2000年，國務院法制辦對原建設部《關于請求解釋（城市房地產(chǎn)管理法>中房產(chǎn)管理部門的函》的復函中明確了核發(fā)房屋所有權證書的部門，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門。《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋登記機構是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。依據(jù)上述法律、法規(guī)的規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構是法定的房屋登記和發(fā)證機關，其他部門登記和發(fā)放的房屋所有權證書，不具有法律效力，不受國家法律的保護。

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