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劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓
【學員問題】劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓？
【解答】劃撥土地使用權的轉讓，按國務院國發(fā)[1992]61號文件《國務院關于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知》的規(guī)定，須經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場管理部門審查批準。原先國家規(guī)定劃撥土地使用權必須先辦理出讓手續(xù)然后才能轉讓。對劃撥土地使用權的轉讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金；另一種是不改變原有土地的劃撥性質，對轉讓方征收土地收益金。
以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：tracy
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