房地產(chǎn)成本—收益分析
【學(xué)員問題】房地產(chǎn)成本—收益分析?
【解答】該項(xiàng)目計(jì)劃中的生命期識(shí)別、詳述和評(píng)估建議的成本,包括采購(gòu)、建設(shè)、保養(yǎng)、維修、運(yùn)行成本、退役;
在其設(shè)計(jì)中的生命周期內(nèi),識(shí)別、詳述和評(píng)估建議的收益。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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- ·下列估價(jià)方法中,描述正確的是( )。
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- ·有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬元,綜合資本化率為7%,土地資本化率為6%,建筑物資本化率為8%,則該宗房地產(chǎn)的土地收益為(?。┤f元(收益可視為無限年)。
- ·某宗房地產(chǎn)每年凈收益為500萬元,建筑物價(jià)值為2000萬元,建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%。該土地的價(jià)值是(?。?。
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