【學員問題】怎么進行房屋面積的測算？

　　【解答】測算房屋及其用地的面積，是房地產測量中一項重要的工作。它為房地產產權產籍管理、核發(fā)權證、房地產開發(fā)、房地產權屬單位等提供必不可少的資料；同時也為房地產稅費的征收、城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設提供重要的依據(jù)。

　　房地產面積測算，是一項技術性強和精確度要求較高的工作，關系到國家、房地產權屬單位、開發(fā)商和個人的切身利益，所以，房地產面積測算是整個房地產測繪中一個非常重要的組成部分。

　　房屋面積測算標準

　　為保證全國房屋面積測算標準的統(tǒng)一，同時顧及全國各地對房地產面積測算傳統(tǒng)方法的連續(xù)性，1987 年國家測繪局頒布了《地籍測量規(guī)范》，1991 年頒布了《房產測量規(guī)范》（行業(yè)標準），2000 年，國家頒布了《房產測量規(guī)范》國家標準，對面積測算提出了基本要求，作出了具體規(guī)定，這些要求和規(guī)定，原則上保證了全國房地產面積測算的統(tǒng)一。

　　房屋面積測算程序

　　測量前應對所測量的案件進行查閱，了解資料是否齊全，了解本案是屬整幢出圖，或是分層分單元分戶出圖，認真查閱報建圖、施工圖、竣工圖等；若有原證，應將原證的圖形、尺寸等資料記錄在查丈手簿上，丈量時，實地與原證尺寸比較，及時發(fā)現(xiàn)錯誤。測量前應對測量工具進行檢驗，以保證測量精度。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。