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房屋出租人有哪些責任
【學員問題】房屋出租人有哪些責任？
【解答】作為出租人，當然要清楚自己的責任，對承租人負責，也是對自己的房子負責。
出租人應承擔以下責任：
1、出租人應按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償；
2、出租人應按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失，出租人應承擔賠償責任；
3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關部門批準；
4、租賃期間，出租人如需轉讓已經(jīng)出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：tracy
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