房地產估價師《制度與政策》考點：房地產分戶圖

2015-02-12 13：44　　來源：建設工程教育網整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖，以某房屋的具體權屬為單元，如為多層房屋，則為分層分戶圖；表示房屋權屬范圍的細部，明確異產毗連房屋的權利界線，是房產證的附圖。比例尺一般為1：200，當房屋圖形過大或過小時，比例尺可適當放大或縮小，幅面可選787mm×1092mm的32開或16開。分戶圖的方位應使房屋的主要邊線與圖框邊線平行，按房屋的方向橫放或豎放，并在適當位置加繪指北方向符號。分戶圖上房屋的邊長應實際丈量，注記取至0.01m，注在圖上相應位置。分戶圖表示的主要內容包括房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、專道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。房屋產權面積包括套內建筑面積和共有分攤面積，標注在分戶圖框內。樓梯、走道等共有部位，需在范圍內加簡注。

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