2018年房地產估價師考試將近，房估備考時間緊任務重，要把有限的精力放到最有價值的地方，提高備考效率才是當前備考工作的第一要務。建設工程教育網老師結合歷年命題方向和自身豐富的教學經驗，科學預測2018年房地產估價師高頻考點，助你高效提升，不看是你的損失！

　　考前兩個月，房估考前點題密訓班：老師直播高頻考點+海量題庫+考前一周重點資料，助你高效提升！

點擊了解詳情>>

　　2018年房地產估價師《經營與管理》高頻考點（第五章）：

　　1.期末慣例法

　　現金流量一般在計息周期內隨意發(fā)生，不一定正好發(fā)生在計算周期的期初或期末，但為了簡化計算，都要假設將本計息周期內發(fā)生的現金流量的代數和都發(fā)生在期末。（P146）

　　2.資金具有時間價值的原因

　　■資金增值－貨幣有在一定時間內通過某些經濟活動產生增值的可能

　　■價值補償－時間價值體現為放棄即期消費的損失所應得到的補償

　　3.資金時間價值大小的決定因素（三因素）

　　■投資利潤率－單位投資所能取得的利潤

　　■通貨膨脹率－即對因貨幣貶值造成的損失所應得到的補償

　　■風險因素－對因風險可能帶來的損失所應獲得的補償

　　4.單利和復利計算（P154）

　　單利：F=P×（1+n×i）；復利：F=P×（1+i）n

　　5.有效利率（資金在計息中所發(fā)生的實際利率）

　　包括計息周期有效利率i=r/m和利率周期的有效利率i=（1+r/m）m-1.在名義利率一定時，每年計息期數m越多，i與r相差越大。（P156）

　　掃描二維碼下載新版建設工程教育網APP，考前兩個月沖刺要把所有的碎片時間都充分的利用起來，隨時隨地，想學就學，購買考前點題密訓班還有考前一周重點資料助陣，一舉拿下房地產估價師就是今年！

掃一掃 手機學習更方便  考試相關信息早知道