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2015年房地產(chǎn)估價師：土地所有者或當(dāng)前的使用者

2015-01-29 16：53　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　土地所有者或當(dāng)前的使用者：

　　不管是主動的還是被動的，土地所有者或當(dāng)前的使用者的作用非常重要。為了出售或提高其土地的使用價值，他們可能主動提出出讓、轉(zhuǎn)讓或投資開發(fā)的愿望。

　　在我國，政府壟斷了國有土地使用權(quán)出讓的一級市場，當(dāng)前的土地使用者也對有關(guān)土地的交易有著至關(guān)重要的影響。同一開發(fā)地塊上的當(dāng)前使用者越多，對開發(fā)的影響也就越大，因開發(fā)商要逐一與他們談判拆遷、安置、補償方案，遇上“釘子戶”，不僅會使開發(fā)周期拖長，還會大大增加房地產(chǎn)開發(fā)的前期費用。

責(zé)任編輯：青池

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