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2015年房地產(chǎn)估價師：成本法適用的估價對象
成本法適用的估價對象：
?、傩麻_發(fā)的房地產(chǎn)、舊的房地產(chǎn)、在建工程、計劃開發(fā)建設的房地產(chǎn)都可以采用成本法估價；
②由于很少發(fā)生交易而限制了市場法的運用，又沒有經(jīng)濟收益或者沒有潛在經(jīng)濟收益而限制了收益法運用的房地產(chǎn)以及單純的建筑物或者其裝飾、裝修部分，通常也是采用成本法估價；
?、墼诜康禺a(chǎn)保險及其他房地產(chǎn)損害賠償中、房地產(chǎn)市場不夠活躍或者類似房地產(chǎn)交易實例較少的地區(qū)，難以采用市場法估價的，通常只好采用成本法估價；
④成本法一般適用于評估那些可獨立開發(fā)建設的整體房地產(chǎn)的價值。
責任編輯：青池
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