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2015年房地產(chǎn)估價師：相關(guān)分析法

2015-01-29 17：37　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　運用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強度，從而作出預測。

　　1.回歸分析法：是借助回歸分析進行定量預測的方法，即利用預測對象和影響因素之間的因果關(guān)系，通過建立回歸方程式來進行預測?；貧w分析法是根據(jù)現(xiàn)有的一組數(shù)據(jù)來確定變量之間的定量關(guān)系，且可對所建立的關(guān)系式的可信程度進行統(tǒng)計檢驗，同時可判斷哪些變量對預測值的影響最為顯著。根據(jù)自變量的多少，回歸分析法分為一元回歸和多元回歸；根據(jù)自變量與因變量之間函數(shù)關(guān)系類型的不同，可分為線性回歸和非線性回歸。

　　2.市場因子推演法。市場因子：是能夠明顯引起某種產(chǎn)品市場需求變化的實際因素。通過分析市場因子與銷售量的相關(guān)關(guān)系來預測未來的銷售量。

責任編輯：青池

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