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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師:房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的概念

2015-01-29 16:09  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

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  風(fēng)險(xiǎn)的定義

  定義:未獲得預(yù)期收益可能性的大小。

  風(fēng)險(xiǎn)涉及到變動(dòng)和可能性,變動(dòng)可用標(biāo)準(zhǔn)差來表示,用以描述分散的各種可能收益與均值收益偏離的程度。標(biāo)準(zhǔn)差越小,各種可能收益的分布就越集中,投資風(fēng)險(xiǎn)也就越小。標(biāo)準(zhǔn)差越大,各種可能收益的分布就越分散,風(fēng)險(xiǎn)就越大。還可用標(biāo)準(zhǔn)差與期望值之比來表示單位收益下的風(fēng)險(xiǎn)大小。

  當(dāng)實(shí)際收益超出預(yù)期收益時(shí),稱投資獲取了風(fēng)險(xiǎn)收益;實(shí)際收益低于預(yù)期收益時(shí),稱投資發(fā)生了風(fēng)險(xiǎn)損失。較預(yù)期收益增加的部分通常被稱為“風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬”。風(fēng)險(xiǎn)條件下決策時(shí),可使用決策樹或決策表法,用最大期望收益作為決策準(zhǔn)則。

  不確定性和風(fēng)險(xiǎn)有顯著區(qū)別。如果說某事件具有不確定性,則意味著對(duì)于可能的情況無法估計(jì)其可能性。在這種情況下,常用定性方法估計(jì)未來投資收益,可選用的決策方法包括:①小中取大法;②大中取大法;③最小最大后悔值法。

責(zé)任編輯:青池

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