2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第九章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!

　　劃分路線價(jià)區(qū)段

　　路線價(jià)區(qū)段，是指具有相同路線價(jià)的地段。

　　劃分原則：

　　將“通達(dá)性相當(dāng)、位置相鄰、地價(jià)相近”的臨街土地劃為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。

　　兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段的分界線，是地價(jià)水平有明顯差異的地點(diǎn)，一般是從十字路或丁字路中心處劃分，兩個(gè)路口之間的地段為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。

　　較長的繁華街道，兩個(gè)路口之間的地段可以劃分為兩個(gè)以上的路線價(jià)區(qū)段。

　　不繁華的街道，同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段可延長至數(shù)個(gè)路口。

　　同一條街道兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有明顯差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道兩側(cè)視為不同的路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。同一街道可以有兩個(gè)不同的路線價(jià)。