2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第8題
8．某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為4500元／m2，出租的年末凈收益為500元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風險補償為現(xiàn)房價格的3%，該期房目前的價格為（ ）元／ｍ2。
A．3439
B．3473
C．3508
D．3608
【正確答案】B
【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】4500-500/1.08-500/1.082-4500×3%≈3473
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