2016年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)收益期和持有期的測(cè)算
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!
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關(guān)于建筑物經(jīng)濟(jì)壽命說法，正確的是( )。
A.經(jīng)濟(jì)壽命主要由建筑物的質(zhì)量及地基穩(wěn)定性決定
B.正常情況下，經(jīng)濟(jì)壽命長于自然壽命
C.經(jīng)濟(jì)壽命與周圍環(huán)境，房地產(chǎn)市場狀況有關(guān)
D.建筑物更新改造后，自然壽命可以延長而經(jīng)濟(jì)壽命不變
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是收益期和持有期的測(cè)算。建筑物經(jīng)濟(jì)壽命主要由市場決定，同類建筑物在不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)壽命可能不同，一般是在建筑物設(shè)計(jì)使用年限的基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑物的施工、使用、維護(hù)和更新改造等狀況，以及周圍環(huán)境、房地產(chǎn)市場狀況等進(jìn)行綜合分析判斷得出的。參見教材P239。
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