房地產(chǎn)估價師試題：市場狀況調(diào)整的方法
房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!
推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總
為評估某房地產(chǎn)2017年4月1日在交易稅費正常負擔下的市場價格，選取的可比實例資料如下：成交日期為2016年10月1日，合同約定買方支付給賣方3500元/m2，買賣中涉及的稅費全部由買方支付，該地區(qū)房地產(chǎn)交易中規(guī)定買方和賣方需繳納的稅費分別為正常交易價格的6%和3%。2016年8月1日至2017年4月1日期間，該類房地產(chǎn)市場價格平均每月比上月上漲0.3%，對該可比實例成交價格進行修正、調(diào)整后的價格為( )元/m2。
A.3673.20
B.3673.68
C.3790.43
D.3790.93
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是市場狀況調(diào)整的方法?？杀葘嵗Ｘ摀碌膬r格=賣方實得金額/(1-應(yīng)由賣方繳納的稅費比率)=3500/(1-3%)=3608.25(元/m2)，可比實例成交日期為2016年10月1日，每月比上月上漲0.3%，調(diào)整至2017年4月1日為：3608.25×(1+0.3%)6=3673.68(元/m2)。參見教材P195。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價師《原理方法》科目考情分析
- · 如何理解2024年房估合格線的設(shè)定？
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格標準是什么？
- · 2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題
- · 利用比較法計算估價對象房地產(chǎn)市場價格，估價對象為2014年3月1日市場價格，選擇的可比實例成交日期為2013年6月1日
- · 為評估某宗房地產(chǎn)2014年9月末的價格，選取的可比實例成交價格為9000 元/m2，成交日期為2014年1月末，該類房地產(chǎn)自2014年1月末至2014年9月末的價格每月與上月的變動幅度
- · 乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估時，應(yīng)( )。
- · 2021年廣東房地產(chǎn)估價師報名時間：10月28日-11月1日
- · 評估某宗房地產(chǎn)2012年9月末的價格時，選取的可比實例成交價格
- · 某宗房地產(chǎn)2013年4月2日的價格為1000美元/m2
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師