下列房地產中，不得轉讓的有( )。
A、10人共有的房地產，未經其他共有人書面同意
B、未解決權屬爭議的房地產
C、設定了抵押權的房地產
D、已被依法查封的房地產
E、已列入城市征收范圍內的房屋
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是房地產轉讓的條件?！冻鞘蟹康禺a管理法》及《城市房地產轉讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產轉讓應當符合的條件，采取排除法規(guī)定了下列房地產不得轉讓：(1)以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的。(3)依法收回土地使用權的。(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。(5)權屬有爭議的。(6)未依法進行登記領取權屬證書的。(7)法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。參見教材P148。
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