關于假設開發(fā)法中開發(fā)完成后的價值的說法，正確的有( )。
A、靜態(tài)分析法中開發(fā)完成后的價值是開發(fā)完成后的房地產狀況在價值時點的房地產市場狀況下的價值
B、動態(tài)分析法中對適宜預售的房地產，開發(fā)完成后的價值是開發(fā)完成后的房地產狀況在預售時的房地產市場狀況下的價值
C、評估酒店等在建工程的價值時，預測開發(fā)完成后的價值可以包含家具、設備及特許經營權的價值
D、可用成本法根據當前的客觀成本及應得利潤測算開發(fā)完成后的價值
E、被迫轉讓開發(fā)前提下開發(fā)完成后的價值要低于自愿轉讓開發(fā)前提下開發(fā)完成后的價值
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查的是假設開發(fā)法測算中各項的求取。靜態(tài)分析法中開發(fā)完成后的價值是開發(fā)完成后的房地產在價值時點的房地產市場狀況下的價值;動態(tài)分析法中對適宜預售的房地產，開發(fā)完成后的價值是開發(fā)完成后的房地產在預售時的房地產市場狀況下的價值;評估酒店等在建工程的價值時，預測開發(fā)完成后的價值可以包含家具、設備及特許經營權的價值;不能用成本法根據當前的客觀成本及應得利潤測算開發(fā)完成后的價值，因為這樣做表面上是采用假設開發(fā)法估價，實質是采用成本法估價。參見教材P350。
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