評估用于產權調換房屋為期房的價值時，價值時點和估價對象的狀況匹配正確的是( )。
評估用于產權調換房屋為期房的價值時，價值時點和估價對象的狀況匹配正確的是( )。
A、價值時點為現(xiàn)在，估價對象狀況為現(xiàn)在狀況
B、價值時點為現(xiàn)在，估價對象狀況為未來狀況
C、價值時點為未來，估價對象狀況為現(xiàn)在狀況
D、價值時點為未來，估價對象狀況為未來狀況
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是價值時點原則。價值時點為現(xiàn)在，估價對象狀況為未來狀況的估價。此種情形如評估期房的價值。在房屋征收中，補償方式為房屋產權調換且用于產權調換房屋為期房的，為計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價而評估用于產權調換房屋的價值就屬于這種情形。參見教材P162～163。
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