山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!
某企業(yè)開發(fā)某土地，土地重置成本為1000元/m2，正常建設成本為1500元/m2，管理費用為前兩項的5%，投資利息占直接成本的5%，銷售費用為100元/m2，直接成本利潤率為6%，則開發(fā)后的地價為( )元/m2。
A、1840
B、2840
C、2966
D、3000
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是開發(fā)利潤。開發(fā)利潤=(土地成本+建設成本)×直接成本利潤率=(1000+1500)×6%=150(元/m2 )，土地價格=土地成本+土地建設成本+管理費用+投資利息+銷售費用+開發(fā)利潤=1000+1500+(1000+1500)×5%+(1000+1500)×5%+100+150=3000(元/m2 )。參見教材P298。
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