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掃碼并回復房地產估價師進群
2017房估經營與管理第七章練習題精選9
房地產項目敏感性分析時，首先需要做的是（ ）。
A、確定不確定性因素可能的變動范圍
B、計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值
C、找出較為敏感的不確定性因素
D、確定用于敏感性分析的財務評價指標
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是敏感性分析的步驟。房地產項目敏感性分析主要包括以下幾個步驟：（1）確定用于敏感性分析的財務評價指標；（2）確定不確定性因素可能的變動范圍；（3）計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值；（4）通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進一步的分析。參見教材P223。
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