掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估理論與方法第五章練習題精選20
為評估出客觀合理的價值，估價人員應本著（ ）假設等進行估價。
A、各方估價利害關(guān)系人均是利己并理性的
B、估價人員應“換位思考”
C、估價人員應站在國家的立場來考慮評估價值
D、估價人員以專家身份反復、精細的權(quán)衡評估價值
E、估價人員以委托人的立場來考慮評估價值
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是獨立、客觀、公正原則。在估價操作層面，為了評估出公平合理的價值，估價師首先應本著以下假設進行估價：各方當事人均是利己并理性的；其次，估價師應以各方當事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值；然后，估價師再以專家的身份來反復、精細地權(quán)衡評估價值。在此基礎上自然就能夠得出一個對各方估價利害關(guān)系人來說均為公平合理的評估價值。參見教材P155。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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