北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于開展2021年度第一次房地產(chǎn)估價報告抽查工作的通知

京建發(fā)〔2021〕308號

各房地產(chǎn)估價機構(gòu)、北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會：

為規(guī)范房地產(chǎn)估價市場秩序，提高房地產(chǎn)估價服務(wù)水平，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會委托北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會（以下簡稱“北京估價師協(xié)會”）于近日在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估報告質(zhì)量抽查工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、工作組織

北京估價師協(xié)會建立房地產(chǎn)估價報告抽查工作組，負責(zé)2021年度房地產(chǎn)評估報告抽查工作的具體組織、實施。

二、抽查對象

2021年度房地產(chǎn)估價報告抽查分為兩次。第一次房地產(chǎn)估價報告抽查范圍為2021年1月1日至2021年6月30日期間，在本市備案的房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)所出具的估價報告。

三、評審標準

房地產(chǎn)估價報告抽查工作的評審標準執(zhí)行《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和《北京市房地產(chǎn)估價報告評審標準》等技術(shù)規(guī)范。

四、工作流程

（一）填報業(yè)績信息（2021年9月24日前）

各機構(gòu)于9月24日前通過“北京市房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)”（以下簡稱估價系統(tǒng)，網(wǎng)址為：http://120.52.185.53/login_sa.aspx，各機構(gòu)用戶名、密碼與原“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) ”中的一致）填報2021年1月1日至2021年6月30日期間的房地產(chǎn)估價業(yè)績信息，同時將業(yè)績信息列表以EXCEL格式發(fā)送至指定郵箱。

評估業(yè)績填報可以通過估價系統(tǒng)逐一錄入，也可以批量導(dǎo)入，如在填報過程遇有技術(shù)問題，可咨詢技術(shù)支持電話（010-55597718）。

（二）提交報告（2021年9月29日前）

2021年9月28日，估價報告抽查工作組根據(jù)各機構(gòu)填報的業(yè)績信息抽取房地產(chǎn)估價報告，并在房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)予以標記。2021年9月29日之前，各估價機構(gòu)通過系統(tǒng)查看被抽查的估價報告，將被抽查的報告電子版上傳至估價系統(tǒng)，并將電子版發(fā)送到指定郵箱、紙質(zhì)版快遞至北京估價師協(xié)會。被抽查報告的電子版須隱去本機構(gòu)相關(guān)信息，格式為PDF文檔，文件大小不超過2G（包括估價結(jié)果報告及技術(shù)報告，不能含有機構(gòu)或估價師名稱、LOGO等信息）。被抽查報告隱去的相關(guān)信息用*代替，需將隱去相關(guān)信息的機構(gòu)備案證書、估價師證書等附件內(nèi)容統(tǒng)一粘貼到報告文檔中。電子版報告統(tǒng)一以“XX公司抽查報告電子版”為標題發(fā)送至指定郵箱 ，郵件內(nèi)應(yīng)注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

（三）專家評審（2021年10月30日前）

本次報告抽查將按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和北《北京市房地產(chǎn)估價報告評審標準》進行評審工作，每份報告評審專家不少于2人，分為初審與復(fù)審，必要時設(shè)立專家組。評審專家由工作組從專家?guī)熘须S機抽取。評審過程中應(yīng)嚴格遵守回避原則，評審專家應(yīng)書面承諾認真履行職責(zé)，嚴格出具評審意見，對評審結(jié)果保密。工作組應(yīng)及時將評審結(jié)果告知機構(gòu)，機構(gòu)對于評審結(jié)果有異議的可以在收到評審結(jié)果后2日內(nèi)申請復(fù)核，工作組將及時組織北京估價師協(xié)會相關(guān)委員會專家進行異議復(fù)核，出具復(fù)核評審結(jié)果。

五、工作要求

（一）嚴守評審紀律

嚴密組織、認真評審，工作人員和評審專家必須嚴守工作紀律，確保抽查程序合法，公開透明，結(jié)果公正。

（二）積極參加評審

各機構(gòu)要高度重視，對拒不配合報告抽查工作，逾期未填報業(yè)績信息，未按時提交報告或報告有修改、造假等行為的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依法嚴肅處理。

（三）加強問題整改

報告評審工作與監(jiān)管工作密切掛鉤，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將針對評審中發(fā)現(xiàn)的問題組織集中點評，督促機構(gòu)認真整改；對年度報告評審不合格且存在技術(shù)問題的，將約談機構(gòu)負責(zé)人，并納入重點監(jiān)管對象范圍。

特此通知。

聯(lián) 系 人：張碩（北京估價師協(xié)會）

聯(lián)系方式：010-84623125（北京估價師協(xié)會）

郵　　箱：

地　　址：北京市朝陽區(qū)西壩河南路1號金泰大廈2203辦公室

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2021年9月17日

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