估價報告是估價機構履行估價委托合同、記述估價過程、反映估價成果的文件，是估價機構提供給委托人的“產品”。
　　——因此房地產估價師必須能夠動手寫作估價報告。
　　房地產估價報告是一種指向性非常明確的專業(yè)性與職業(yè)性的報告文體，也有其特定的語言文字要求。(字詞句)
　　1.詞義的3要求；
　　2.語句的3要求；
　　3.防止錯字漏字等。
　  （一）對詞義的要求
　　1.用詞準確
　　這是對詞義的基本要求，要善于根據內容表達的需要，在眾多同義詞、近義詞中選用最確切的語詞，以準確地表現事物的特征和作者要表達的意圖。
　　“這里有可能成為繁華商業(yè)區(qū)”；
　　“預計這里將成為繁華商業(yè)區(qū)”；
　　“這里必然會成為繁華商業(yè)區(qū)”；
　　用詞的強度不同，表達的意思也不同。
　　避免口語化！
　　2.語義鮮明，不能含混不清、模棱兩可
　　表達分寸的詞語，比如范圍、程度、條件等，在房地產估價報告中都會經常使用，要有客觀恰當的把握。不能使用“大概”、“可能”等字樣，特別是估價結論，不能模棱兩可。
　　“估價對象房地產每平方米建筑面積的價格大約在4000元左右?！?br/>　　3.用詞簡練、標準，不堆砌、不生造
　　例如有的估價報告采用一些非標準的用語或是受港臺用語的影響。比如將“素質”寫為“質素”（香港地區(qū)的習慣用法），或是用動詞作形容詞：“這個小區(qū)的價位比附近同檔次的小區(qū)低，非常吸引?！保☉獮椋骸胺浅Ｓ形Α！保┚W絡語言、火星語不能使用。
  　（二）對語句的要求
　　1.句子簡潔，概括性強
　　估價報告應使用簡潔的文字對估價所涉及的內容進行高度概括，句子成分該省的一定要省，不能出現雜揉、贅余等毛病，同時注意句子的完整性以清楚表達所表述的內容。
　　2.搭配得當
　　語義上要符合情理，符合語法規(guī)則，同時要注意銜接。語句與語句之間，意思也要銜接、連貫，不能脫節(jié)。
　　3.邏輯嚴密
　　不能出現自相矛盾的現象，造成邏輯混亂。
　　【考點】
　　一是前后沒有照應。如前面說了出租率70％，后面計算時又沒有考慮進去；前面定下的報酬率是13％，后面又采用15％。
　　二是判斷推理沒有充足的理由，如簡單地下結論，卻沒有充足的理由支持該結論。
　  （三）要防止錯別字和錯漏
　　特別是一些容易混淆的字不能錯。
　　另外不要漏字，特別是數字不要缺漏，如估價對象最終結果本應為300000卻寫成了30000。還有，在內地不應使用繁體字，通用的外文譯名不要自己另造譯名。

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