房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：劃分路線價(jià)區(qū)段
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
劃分路線價(jià)區(qū)段(熟悉)
路線價(jià)區(qū)段，是指具有相同路線價(jià)的地段。
劃分原則：
將“通達(dá)性相當(dāng)、位置相鄰、地價(jià)相近”的臨街土地劃為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。
兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段的分界線，是地價(jià)水平有明顯差異的地點(diǎn)，一般是從十字路或丁字路中心處劃分，兩個(gè)路口之間的地段為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。
較長(zhǎng)的繁華街道，兩個(gè)路口之間的地段可以劃分為兩個(gè)以上的路線價(jià)區(qū)段。
不繁華的街道，同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段可延長(zhǎng)至數(shù)個(gè)路口。
同一條街道兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有明顯差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道兩側(cè)視為不同的路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。同一街道可以有兩個(gè)不同的路線價(jià)。
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