2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

收集交易實(shí)例的要求(掌握)

收集信息完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的交易實(shí)例。

收集交易實(shí)例的內(nèi)容：

①交易對(duì)象基本狀況：如名稱(chēng)、坐落、范圍、規(guī)模(面積)、用途、權(quán)屬以及土地形狀、土地使用期限、建筑物竣工日期(或建成年月、建成年份、建成年代)、建筑結(jié)構(gòu)、周?chē)h(huán)境等;

②交易雙方基本情況，如賣(mài)方和買(mǎi)方的名稱(chēng)及之間的關(guān)系等;

③交易方式;④成交日期;⑤成交價(jià)格，包括總價(jià)、單價(jià)及計(jì)價(jià)方式(按建筑面積/套內(nèi)建筑面積/使用面積計(jì)價(jià));

⑥付款方式，例如是一次性付款/分期付款(包括付款期限、每期付款額或付款比例);

⑦融資條件，如首付款比例、貸款利率、貸款期限等;

⑧交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，如買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)，還是全部稅費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)或賣(mài)方負(fù)擔(dān)等;

⑨交易目的，如賣(mài)方為何而賣(mài)，買(mǎi)方為何而買(mǎi)，以及是否有急賣(mài)或急買(mǎi)等特殊交易情況。