房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)精講：市場交易指標(biāo)五、六
2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
『市場交易指標(biāo)』(9項(xiàng)指標(biāo))
【指標(biāo)五】吸納周期
■指按報告期內(nèi)的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費(fèi)的時間。
■吸納周期=1/吸納率
【指標(biāo)六】預(yù)售面積
■指報告期內(nèi)已正式簽訂商品房預(yù)售合同的房屋建筑面積。
【例題】關(guān)于房地產(chǎn)市場吸納周期的說法，錯誤的是( )。
A.吸納周期是把房屋從準(zhǔn)備租售到租售完成所需的時間
B.吸納周期反映可供租售量全部被市場吸納所需的時間
C.在新建商品房銷售市場中，吸納周期又稱為銷售周期
D.吸納周期在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標(biāo)。吸納周期是指按報告期內(nèi)的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費(fèi)的時間，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。在新建商品房銷售市場，吸納周期又稱為銷售周期。參見教材P43。
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