房地產(chǎn)估價師考點精講：房地產(chǎn)面積測算的概念
2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/span>
房地產(chǎn)面積測算的概念
房地產(chǎn)面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。
房屋面積測算包括：房屋建筑面積(房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)、房屋使用面積(內(nèi)墻面水平投影計算)、產(chǎn)權(quán)面積(房屋所有權(quán)建筑面積，需要登記確認)、房屋專有建筑面積(區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人專有部分的建筑面積)、房屋分攤建筑面積(區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人分攤的共有部分建筑面積)。
成套房屋的建筑面積=房屋專有建筑面積+分攤建筑面積
房屋專有建筑面積(也叫套內(nèi)建筑面積)=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積
土地所有權(quán)面積、土地使用權(quán)面積、土地獨有獨用面積、土地分攤面積
土地面積測算以宗為單位進行。
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