2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概述

(一)環(huán)境質(zhì)量概述

環(huán)境質(zhì)量，環(huán)境優(yōu)劣程度，一個具體環(huán)境中，環(huán)境總體或某些要素對人群健康、生存和繁衍以及社會經(jīng)濟發(fā)展適宜程度。環(huán)境質(zhì)量的好壞是影響房地產(chǎn)價值的重要因素之一。(綠地率、建筑密度，都反應(yīng)環(huán)境質(zhì)量)

(二)環(huán)境污染概述

1.環(huán)境污染的概念

有害物質(zhì)或因子進入環(huán)境，并在環(huán)境中擴散、遷移、轉(zhuǎn)化，使環(huán)境系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與功能發(fā)生變化，對人類及其他生物的生存和發(fā)展產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。

2.環(huán)境污染的類型

按環(huán)境要素分為：大氣污染、水污染、土壤污染等;

按污染物的性質(zhì)分為：物理污染(聲光熱輻射)、化學(xué)污染(無機物、有機物)、生物污染(霉菌、細菌、病毒等);

按照污染物的形態(tài)分為：廢氣污染、廢水污染、噪聲污染、固體廢物污染、輻射污染等;

按照污染的空間分為：室內(nèi)環(huán)境污染和室外環(huán)境污染;

按污染物分布的范圍：全球性污染、區(qū)域性污染、局部性污染等。

3.環(huán)境污染源

造成環(huán)境污染的發(fā)生源或環(huán)境污染的來源(場所、設(shè)備和裝置)。

按污染物發(fā)生的類型分為：工業(yè)污染源、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源;

按污染源存在的形式分為：固定污染源和移動污染源;

按污染物排放的形式分為：點源、線源和面源;

按污染物排放的空間分為：高架源和地面源;

按污染物排放的時間分為：連續(xù)源、間斷源和瞬時源;

按污染源存在的時間分為：暫時性污染源和永久性污染源。