2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準

《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GB50137-2011)替代了(GBJ137-90)。

目標：(四個適應)

適應城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃之間的協(xié)調;

適應城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的時代要求;

適應規(guī)劃作為公共政策的屬性要求;

適應國家節(jié)約集約用地的嚴控要求。

覆蓋城鄉(xiāng)全域的“分層次控制的綜合用地分類體系”。

特點：

(1)人地對應，區(qū)分了區(qū)域范圍與城市范圍的設施用地，使城市用地指標更具可比性。

(2)區(qū)分了公益性設施與營利性設施，強調了對基礎民生需求服務的保障。如：公共管理和公共服務用地占城市建設用地比例5～8%。

規(guī)劃建設用地標準：

規(guī)劃人均城市建設用地標準(新建城市85.1～105.0m2/人，首都105.1～115.0m2/人);規(guī)劃人均單項城市建設用地標準(如人均居住用地面積、人均公共管理和公共服務用地面積、人均交通設施用地面積等);規(guī)劃城市建設用地結構。

包括：城鄉(xiāng)用地分類和城市建設用地分類。

市域內城鄉(xiāng)用地分為2大類(建設用地和非建設用地)、8中類(城鄉(xiāng)居民點建設用地、區(qū)域交通設施用地、區(qū)域公用設施用地、特殊用地、采礦用地、水域、農林用地、其他建設非建設用地)和17小類。

城市建設用地分為8大類、35中類和44小類。