近年來，我國建筑行業(yè)信息化的改革熱潮，產生了"可視化"的三維數字建模技術，即BIM技術。BIM技術是自CAD技術出現之后，對建筑行業(yè)的又一次巨大變革。在建筑設計上運用BIM技術，不僅可以提高設計師的工作效率，還可以提高工作質量，而且有效地促進項目設計數據的傳遞，避免項目信息資源滯后。

　　BIM技術在歐美發(fā)達國家建筑業(yè)的應用已經比較普及，但在我國建筑行業(yè)僅限于一些大型設計院在開展應用。隨著BIM技術在國內的不斷推廣，我們也可以在市政項目、大型工程項目以及跨國工程項目中看到BIM技術的身影。那么在具體的實際應用中，哪些建筑機構會使用BIM技術呢?從這些建筑單位應用現狀上看，BIM在國內的發(fā)展如何呢?

　　施工企業(yè)

　　施工企業(yè)BIM用的多，介入時間(特指BIM竣工模型)多在機電管線安裝前，使用MEP功能來解決管線安裝的問題，這也是施工單位使用BIM最主要的功能。至于4D模擬、裝修方案等雖然也在用，但對施工單位來說并不是最核心的部分。實際工程是有損耗的，有些損耗量是無法避免的。

　　設計院

　　對設計院來說，BIM其實有點雞肋，因為無論是從使用習慣還是投入產出比來說，BIM都不是一個很好的選擇。當然也有部分設計院使用BIM，他們使用BIM多是為了檢驗自己的設計錯誤，減少返工率。

　　業(yè)主方

　　很多業(yè)主方都很重視BIM，但他們中的絕大多數都沒有一個清晰的思路去運用BIM。以萬科為例，萬科提倡BIM是想將建設過程完全標準化，建設管控不會因為人的專業(yè)知識差別而產生差距，雖然他們同德國的RIB公司進行合作，但至今也沒有一個很清晰的思路和規(guī)劃出來，也不知道如何使用BIM進行采購、設計、建設、合同等方面的管控。萬科這種代表了大部分有興趣使用BIM的業(yè)主方的BIM使用現狀，即不成熟。

　　咨詢單位

　　咨詢單位使用BIM的一般有兩種，一是BIM咨詢公司;二是造價咨詢公司。前一種毋庸置疑，BIM是他們的飯碗;后一種也有越來越多的人使用BIM，因為其直觀，而且對于造價咨詢公司來說，雖然BIM軟件很有問題，但還是可以幫他們節(jié)省一些工作量，發(fā)現問題的話他們也可以修改。

　　BIM以后的趨勢，不是EPC，也不是DB或者DBB，而將是IPD模式。

　　什么是IPD模式呢?簡單來說，就是在開始動工前，業(yè)主就召集設計方、施工方、材料供應商、監(jiān)理方等各方面一起做出一個BIM模型，這個模型是竣工模型，即所見即所得，最后做出來就是這個樣子。然后各方就按照這個模型來做自己的工作就行了。

　　在這種模式下，施工過程中是不需要再返回設計院改圖，材料供應商也不會隨便更改材料進行方案變更。這種模式雖然前期投入時間精力多，但是一旦開工就基本不會再浪費人、財、物、時在方案變更上。最終結果是可以節(jié)約相當長的工期和不小的成本。這種模式在日本、美國、澳大利亞等發(fā)達國家都已經普及，歐洲進展要慢一點。但在國內，這還有相當長的一段路要走。

　　BIM是一把手項目

　　即BIM想要做的好，發(fā)揮它應有的效果(節(jié)省成本、節(jié)約工期、方便管控等)，必須需要一個強有力的一把手去推動。為什么?因為對絕大部分的施工單位及分包商來說，方案變更才是其賺錢的最重要手段。BIM的一個重要價值就是避免變更。中國尊項目應該算是國內BIM應用的極致，之所以能達到極致就是因為其業(yè)主擁有很好的BIM意識和BIM水平，所以在管線碰撞檢測、能耗分析、施工模擬、智能通風等領域都做的很好。

　　利益和使用習慣的沖突

　　上面說了，對絕大部分的施工單位及分包商來說，方案變更才是其賺錢的最重要手段。BIM的一個重要價值就是避免變更，所以，你懂得。至于使用習慣，很多老一輩的設計師和工程師都用不慣這個，但有一點可以肯定，BIM終將改變整個工作流程。

　　BIM人才的不足

　　不是說會用軟件、懂BIM概念就是BIM人才了。軟件永遠只是輔助工具，而最核心的永遠都是人的專業(yè)知識和管理水平，而這兩者的結合又需要相當長時間的磨合。隨著從業(yè)者素質的提高和人才換代，信息化也必然是一個大趨勢。

　　對BIM認識的不足

　　不足包括認為BIM是軟件、BIM是虛擬可視化、BIM是模型，但這些都是比較狹隘的看法。在國外的科研界，BIM還包括建設機器人、3D打印建筑、物聯網等，其概念是建設信息化，信息化到方方面面。BIM是一種方法，即如何運用信息化的手段來進行建設活動。當然，最重要的是，BIM是一種思想，一種如何分析事物看待世界的思想。

　　目前，國內已經有不少工程項目通過采用BIM技術節(jié)約了大量的成本，也證明了BIM技術在國內也可以占據一定的市場。而隨著BIM技術的廣泛應用，我們可以在更多的建筑項目中得到它的幫助，相信隨著BIM技術的推廣，我們可以由上至下地發(fā)展BIM技術，最終滿足整個建筑市場對于技術的新要求。