BIM如今火的一塌糊涂，可是BIM的需求到底有哪些？現(xiàn)在的情況是人人都在講BIM，可BIM到底是干什么的呢？有什么用？知道的人卻不多，好多對BIM感興趣的人員，又對BIM無從下手，不知道BIM前景如何，值不值得自己投入更大的精力。為你帶來相關(guān)內(nèi)容。

    1、BIM為什么比圖紙NB?

    什么是BIM模型?

    嚴(yán)格的概念就不說了，隨手一查到處就有。BIM模型可以看作一個集成了各階段、各專業(yè)信息的一個“數(shù)據(jù)庫”，這個數(shù)據(jù)庫里面有幾何信息(三維)、非幾何信息(材料信息、構(gòu)件信息、施工計劃信息、質(zhì)檢信息、運維記錄信息等)，非幾何信息是“綁”在幾何信息上的。有了這個數(shù)據(jù)庫，就可以增、刪、查、改信息，而這個增刪查改是細(xì)化到某個BIM信息元素(如某個構(gòu)件、某條材料信息)程度上的。

    2、BIM為什么比圖紙NB?

    把BIM看成“數(shù)據(jù)庫”，傳統(tǒng)的圖紙可以看成“文檔”。對于數(shù)據(jù)庫，你能開發(fā)程序?qū)λ鰟h查改，而對于文檔，你就只能看了。例如，基于BIM模型自動檢查碰撞，實際上就是從數(shù)據(jù)庫里查出“幾何數(shù)據(jù)”，然后再進行計算得出的碰撞結(jié)果。而基于傳統(tǒng)的圖紙，你只能肉眼找碰撞了，因為圖紙上的信息計算機壓根不認(rèn)識。有了這個數(shù)據(jù)庫，你可以開發(fā)程序做很多有想象力的事情。

    3、BIM還有什么NB之處?

    一般的非BIM軟件，也用數(shù)據(jù)庫管數(shù)據(jù)，也能進行增刪查改，而BIM的優(yōu)勢有在哪呢?BIM不光是個數(shù)據(jù)庫，它還是一個集中的數(shù)據(jù)庫，所有的信息都放在這個數(shù)據(jù)庫里，都能被其他專業(yè)、其他階段人員增刪查改(前提是有權(quán)限)，這就是常說的信息互通(informationinteroperability)。這也就意味著，如果你做完設(shè)計后，設(shè)計結(jié)果可以直接導(dǎo)入成本計算軟件從而自動獲得項目成本，不用再進行重復(fù)建模了。帶來的好處一方面是效率的提高，另一方面是保證信息的一致性。前一方面很好理解，后一方面指的是如果你的設(shè)計成果改變了，項目成本也能自動進行改變，計算出的成本與設(shè)計成果是相對應(yīng)的。

    4、BIM的收益?

    業(yè)主是BIM最大的獲益方。BIM的收益是綜合性的，包括成本、質(zhì)量、工期等等。就先說最簡單的工程變更吧。馬里蘭大學(xué)的skibnewski教授(BIM界最NB的期刊Automationinconstruction雜志主編)統(tǒng)計了美國實施BIM的20多個項目，工程變更成本由項目總成本的10%降到了3%左右。國內(nèi)的工程項目變更成本占項目總成本的比例一般是10-13%的樣子，上海中心用BIM技術(shù)將其降到了4-5%，你可以算一下省了多少錢。

    當(dāng)然，BIM技術(shù)還會帶來其他很多方面的收益，比如工程質(zhì)量、工期、后期運維等，這些比較難量化統(tǒng)計，就先不說了。

    5、為什么用不好BIM?

    因為懂BIM的不懂專業(yè)，懂專業(yè)的不懂BIM。坦率的講，目前BIM行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)總體還是偏低。

    6、BIM有前途?

    大大的有前途。看看萬達在干什么就知道了。

    王健林年會上單獨強調(diào)了BIM技術(shù)的推廣

    一年投入兩個億(聽說)

    開發(fā)BIM平臺

    建立BIM標(biāo)準(zhǔn)

    集團全員進行定期BIM培訓(xùn)與考核(據(jù)說考的還很嚴(yán))

    年薪百萬在行業(yè)內(nèi)挖人(一個師兄去了，沒問有沒有給百萬)

    集團每個系統(tǒng)內(nèi)(成本、工程、采購等)均配一個BIM總監(jiān)。

    但需要指出的是，BIM本身只是個工具，并非萬能。萬達這么狠地推BIM，其前提是配合萬達的交鑰匙模式以及輕資產(chǎn)模式，BIM只是服務(wù)于這兩種模式的工具。